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Documentos para pedir hipoteca 2026
Lista completa · Actualizada junio 2026
Tener toda la documentación preparada de antemano acelera el proceso y evita que el banco te pida cosas en el último momento, lo que puede retrasar la firma semanas.
Documentación personal (todos los titulares)
DNI o NIE en vigor (no caducado)
Libro de familia (si hay hijos o matrimonio)
Certificado de empadronamiento reciente
Últimas 3 nóminas (o 6 si llevas poco en la empresa)
Contrato de trabajo (indica tipo: indefinido, temporal...)
Vida laboral actualizada (últimos 12 meses)
Última declaración de la renta (IRPF)
Si eres autónomo: modelos 130, 303 y 390 de los últimos 2 años
Extractos bancarios de los últimos 3-6 meses (todas las cuentas)
Certificado de deudas o préstamos vigentes
Si tienes otros inmuebles: escrituras y recibo del IBI
Nota simple del Registro de la Propiedad (máx. 3 meses)
Contrato de arras o reserva firmado
Último recibo del IBI pagado
Planos o referencia catastral del inmueble
⚠️ Importante: el banco pedirá una tasación oficial del inmueble (300-600€, a tu cargo). Sin tasación no hay hipoteca. Encárgala solo cuando tengas preaprobación para no perder el dinero si no te aprueban.